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【世联地产·杭州公司市场研究部】

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市场成交7月楼市量价齐跌价格再次明显下调 据信达行投资研究部根据每日房价统计,7月本市成交商品住宅40.5万平方米,环比下降17.2%;其中中心城区成交9万平米,环比下降27.2%;;近郊四区成交10.8万平米,环比下降22.4%;塘沽区成交2.97万平米,环比下降65.2%。其它城区中,只有大港与静海保持了一定比例的成交量增长。 与成交量下跌相对应的是,7月天津商品住宅全市成交均价环比下降6.4%,为6630元/平米。十八个区县中,和平、河西、塘沽、汉沽、武清价格上扬,河东、津南、静海价格持平,其它各区成交均价都有不同程度的下降。 二手房市场成交持续走低,据我爱我家统计数据分析,7月二手房市场依然“量跌价涨”,共成交2751套,环比下降5.4%,同比下降43.8%。在市场成交量持续低迷的状态下,二手房价格仍保持小幅上涨趋势,本月全市成交均价为5493元/平米,环比上涨3.5%,同比上涨24.5%。

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天津房价是涨是跌?未来天津房价预测,虽然现在距离2019 年结束还有几天时间,但今年天津土地“大放量”已是不争的事实。

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在收到了两个月的租金之后,房东叶先生突然收到岚越公司的业务员发的信息,表示公司倒闭,无法支付剩余租金。叶先生联系对方时,已经联系不上。而租客谭先生的剩余租金,更是讨要无门。有着同样遭遇的,还有上海闵行的租客胡先生和房东章女士。

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值得注意的是,就在恒大发布降价促销消息后没两天,中新经纬客户端又发布一则消息,记者近日在天津市场走访发现,不管是新房,还是二手房,价格下跌成为当地房地产市场的主流形态,市区内的很多楼盘,都出现了数千元/平方米的跌幅。买到高点的购房人,或许都要承担至少数十万元的账面损失。

在“环首都经济圈”快速发展的情形下,与北京一河之隔的河北燕郊已然成为不少年轻人在北京实现“安家梦”的选择,大量的刚需涌入,使得燕郊的房价也进入快速上涨通道。

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